Pentru mulți oameni, închirierea unei locuințe nu reprezintă o alegere dorită, ci o necesitate, în special atunci când mutarea într-un oraș mare este determinată de oportunități profesionale sau educaționale. Din păcate, a deveni „chiriașul ideal” este o provocare, mai ales în condițiile în care cerințele sunt ridicate, cum ar fi dorința de a locui într-un apartament recent renovat, situat într-o zonă bună și dotat cu mobilier nou. De cele mai multe ori, dacă nu te conformezi standardelor stabilite de proprietar, va trebui să continui căutările.
Cauzele pentru care chiriașii sunt refuzați
Un studiu recent a arătat că proprietarii de apartamente, în special cei care oferă închirieri pe termen lung, sunt exasperați de problemele cauzate de chiriașii care nu respectă regulile. Chiriașii nu sunt respinși doar în funcție de preț, ci și din cauza stilului lor de viață. De exemplu, fumătorii sunt adesea excluși, deoarece fumul de țigară poate lăsa urme vizibile pe pereți și mobilier, iar renovările necesare după plecarea lor pot reprezenta un cost suplimentar pentru proprietar.
Chiriașii cu animale de companie
Un alt motiv frecvent de refuz pentru chiriași este prezența animalelor de companie, în special a câinilor mari sau considerați periculoși. Conform legislației, proprietarii nu au obligația de a accepta animale, cu excepția unor situații speciale, cum ar fi câinii-ghid pentru persoanele cu deficiențe de vedere sau câinii terapeutici, care trebuie să fie însoțiți de o adeverință medicală. În plus, pisicile sunt privite cu suspiciune, din cauza faptului că pot lăsa urme de ghearepe mobilier.
În cazul în care un astfel de animal provoacă daune locuinței, chiriașul va fi responsabil pentru costurile de reparare. De asemenea, este posibil să fie necesară încheierea unor asigurări speciale pentru situațiile în care animalele de companie cauzează distrugeri mobilierului sau altor elemente din apartament.
Cei care manifestă semne de abuz de alcool
Nu doar persoanele fumătoare sau cele care dețin animale de companie sunt respinse. Chiriașii care prezintă indicii de abuz de alcool sau de consum de substanțe interzise pot fi imediat refuzați de proprietari, care doresc să evite eventualele conflicte sau deteriorarea locuinței. De asemenea, chiriașii care nu pot oferi garanții financiare corespunzătoare sau care nu pot demonstra o stabilitate a venitului pot fi excluși, chiar dacă sunt dispuși să achite chiria solicitată.
Pe măsură ce prețurile chiriilor continuă să crească, cerințele proprietarilor devin din ce în ce mai exigente. Deși unii chiriași sunt dispuși să se conformeze regulilor impuse, cei care nu respectă standardele de igienă sau care adoptă comportamente considerate riscante pentru integritatea locuinței se vor confrunta cu refuzuri din partea multor proprietari. Alegerea chiriașului ideal reprezintă o provocare atât pentru proprietari, cât și pentru cei care caută o locuință, dar care nu se încadrează în „tiparul perfect” pe care unii îl caută.
