România se VINDE la bucată În Polonia este nevoie de acordul Guvernului pentru a cumpăra Polonia a obţinut amânarea liberalizării pieţei funciare agricole până în mai 2016. Există voci care vorbesc chiar că această liberalizare va fi, cu siguranţă, împinsă până în 2017.
"Până la ridicarea moratoriului, cetăţenii din Islanda, Lichteistein şi Norvegia au putut cumpăra cel mult 1 ha de teren agricol fără aviz. Orice suprafaţă superioară acestei limite, necesita aprobarea guvernului şi nu poate face obiectul închirierii sau proprietăţii", se arată în documentul obţinut de Agrointeligenţa.
Teoretic, polonezii permit ”vecinilor” din Uniunea Europeană să devină proprietari de terenuri agricole la ei în ţară, dar pentru a face o astfel de achiziţie, în lipsa cetăţeniei polonezii, expaţii sunt obligaţi să obţină un permis special pentru a investi. Aprobarea se obţine de la Ministerul Administraţiei în colaboare cu Ministerul de Interne şi aplicaţia pentru obţinerea ei trebuie să includă informaţii concrete privind statutul cumpărătorului (cetăţeanul străin), care este relaţia acestuia cu Polonia (afaceri, căsătorie cu un cetăţean polonez, etc), precum şi cine este vânzătorul terenului arabil tranzacţionat.
Cererile sunt verificate de Ministerul Agriculturii care poate transmite colegilor de la Administraţie că permisul nu este recomandat, iar cetăţeanul străin nu va putea finaliza tranzacţia.
Mai mult, polonezii au şi limitări cantitative pentru achiziţii în sensul că Autoritatea pentru Terenurile Statului (instituţie similară cu Autoritatea pentru Domeniile Statului din România) îşi poate folosi dreptul de preempţiune pentru a opri achiziţiile de peste 500 de hectare de teren.
România se VINDE la bucată Franţa blochează revânzarea sau arendarea pentru 15 ani
Legislaţia din Franţa este bine pusă la punct în privinţa tranzacţiilor funciare, mai ales că terenurile din Hexagon au încă preţuri rezonabile în zonele mai puţin fierbinţi ale agriculturii.
”În Franţa, acţiunile de vânzare cumpărare a terenurilor agricole se află sub coordonarea SAFER care reprezintă Societăţile de amenajare funciară care au misiunea de a proteja resursele naturale ale ţării, peisajul şi mediul, au drept scop de a dinamiza agricultura, economia locală. Ele fac studii funciare, întreprind acţiuni de cumpărare/ vânzare a terenurilor agricole, gestionează bunurile agricole, forestiere şi rurale. SAFER studiază pieţele pentru a cunoaste preţurile bunurilor şi pământurilor, pentru a le estima la justa lor valoare, lucrând împreună cu Serviciul Domeniilor.
Portalul Vigifoncier permite autorităţilor locale să se informeze asupra pieţei şi mişcărilor terenurilor în regiune şi la nivel naţional. SAFER pot cumpăra sau vinde terenuri agricole, apoi le revând agricultorilor sau colectivităţilor publice. Ele pot să stocheze terenuri, să le închirieze temporar agricultorilor, pentru a le proteja, pentru a realiza amenajarea optimă a acestora. Mijloacele de achiziţionare sunt variate: prin intelegeri, drept de preempţiune, gestionare temporară, prin convenţie de punere la dispoziţie – CMD, intermediere, convenţie de ocupare provizorie (COPP). ”
Majoritatea fermelor franceze exploatează aceleaşi suprafeţe de zeci, chiar sute de ani, iar proprietăţile sunt lăsate moştenire, aşa că este destul de dificil pentru un străin să se integreze în rândul fermierilor francezi. Dacă totuşi are noroc şi găseşte teren agricol de cumpărat, legea îl obligă să lucreze acel pământ în scopuri agricole timp de 15 ani, perioadă în care vânzarea şi închirierea proprietăţii este blocată şi ilegală.
Citeşte mai mult financiarul.ro.
România se VINDE la bucată. Un suedez vrea să cumpere un judeţ în România
Băsescu: Europenii să poată cumpăra terenuri în România în condiţii legale similare celor din UE
